购房合同已备案可以更名吗

那么已经签了购房合同还能改名字吗？另外，已备案的房子可以换房吗？有这两购房合同更名的风险：购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部可以。律师解析： 可以，但是会比较麻烦，而且也不一定能成功。如果原合同已经备案，要改名的，需要与开发商协商，得到其同意的，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）如果合同已备案，则无法更名。（二）如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，是

购房合同备案后经双方协商一致是可以更名交易的。具体要求包括当事人首先需要协商一致，达成同意变更的协议，然后共同到不动产登记机构申请办理变更登购房合同备案后是可以更名的。依据《城市房地产转让管理规定》第七条，购房合同更名手续有两种情况：第一种情况，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，