物业需要和业主签订合同吗

发布时间：2024-04-16 03:50:14
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⑴物业服务要签订合同吗

法律分析：一般情况下，没有必要这样做，因为业主委员会代表的是全体业主。 但在某些情况下，物业公司为了保证管理费的正常收取，考虑到业主委员会不作为，有利于向业主恶意追缴欠费，因此做出单独签订物业费的决定。 与每个单位的小业主签订服务合同协议。

法律依据：《业主大会、业主委员会工作指引》第三十六条业主委员会应当向业主公告下列情况和信息：（一）公司的管理规定和规则和业主会议程序；（二）股东大会、业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修资金的征收和使用；（五）公共区域的使用和收入；财产（六）业主共有的道路或者其他场地的占用情况（七）业主大会、业主委员会运作经费的收支情况（八）应当披露的情况和其他信息；主人。

⑵物业是否必须与业主签订合同

法律审查：房产通常不需要与业主签订合同。 因为在现实生活中，在业主委员会成立之前；因为开发商和房地产公司已经签订了初步的房地产资产管理合同。 业主委员会成立后，物业管理委员会代表业主签订物业管理合同。 不过，在聘请房地产服务公司之前，先与业主和业主会面。 建设单位选择物业服务公司时，必须签订书面的前期物业服务合同。

法律依据：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主会议的决定，履行下列职责：
（一）召集业主会议；召开物业管理实施情况会议并汇报（二）代表业主与业主大会选定的物业服务公司签订物业服务合同；财产的所有者和使用者；协助物业服务公司监督、执行服务合同；
（4）监督管理制度的实施；
（5）业主大会交办的其他职责。

⑶、物业跟业主签合同吗

法律分析：该房产未与业主签订合同。 业主委员会成立前；业主与房地产公司组成业主委员会后，由业主委员会代表业主签订初步物业管理合同。 双方应按照约定全面履行义务。

《中华人民共和国刑法》第五百零九条规定，当事人应当按照约定充分履行义务。 当事人了解合同的性质；根据目的和贸易惯例告知；帮助您必须善意地遵守保密义务和其他义务。 合期间，双方浪费资源；避免污染环境、损害生态系统。

法律依据：《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主选择聘请房地产服务企业和业主、业主；物业服务企业按照物业管理要求承包提供服务。 设施设备及相关区域必须进行维修和保养；管理、物业管理区域内应当保持环境卫生和秩序。 。